日前，?；◢u39棟樓的行政復議確定了，把原先的拆除變更為沒收。同時對有關人員進行了問責，責任人員依法處理。
海花島的事件基本上就告一段落。時隔三個月也算給出了個說法。下面，地產瓣膜就和大家聊一聊，還有哪些問題，值得地產人深思。
一、新年暴風雨，究竟為了誰？
今年新年伊始，恒大?；◢u2號島39棟樓，被責令拆除，整個事件被推到了輿論風口浪尖。加之恒大爆雷事件，房地產、旅游地產一路不景氣，給人太多遐想。
一直有兩種觀點，有支持拆除的，有反對的。更多的是憂慮，還有溯源。
二、遺留問題解決好
當下，有了意見，責任人也得到了問責。那么，項目就要重新評估一下。由于已經簽訂合同的328套全部解除了購房協議，所以不存在這方面的糾紛。當然，還是要有后續的配套措施。看有沒有其他的遺留問題。
三、生態修復還是要繼續考量
之前的1.77億的生態修復資金，那是考慮拆除后修復。如今仍然要考慮周全。當時修復基金恒大只到位500萬，缺口很大。
目前已經不需要拆除了，生態修復資金不需要那么多。那么怎么從沒收的樓棟中找回，是個具體的操作問題。首先要對修復資金要進行重新的評估。
四、整改方向如何
要評估，還是要先確定整改、利用的方案。目前現場是爛尾的情況，主體完成，還需要有人接手。
目前來看，不符合規劃，主要問題在于容積率偏高。恒大在項目運作前期，投入很大在基礎設施，游樂項目，景觀打造上，為了找回投資，就增加了這個島的容積率，與規劃不符。
說到底，是算不過來帳。同時環保也不滿足。如今不管怎樣，必須降低人口，才能滿足規劃和環保。這就需要具體的整改措施。是否需要處理個別樓座，這個不好說。
五、處理好其他遺留問題
年初發出拆除的意見，之所以引起軒然大波，涉及面太廣，牽扯到很多關系沒有處理好，生態因素，開發商因素，招商因素，營商環境因素。
之前定位的是爛尾樓，不符合規劃，拆除，是按規定辦事。但現在不是爛尾樓了，只是沒收，怎么利用，應該有初步意見。
六、同類事件有了處理模板
明確是沒收，不是回收，所以，錢是沒有的。不追加處罰就是好事了。這對恒大是不好不壞的結局。
這個處理意見也給其他的填海項目，出具了一個可行辦法。不再是一拆了之。有一點可以肯定，就是給大家敲響了警鐘。
七、環評是問題，依然很重要，繞不開
要重新評估這個環評，要找到一家接手的單位，很好的解決這問題。
海洋保護是千年大計，生態一旦破壞了，就是永遠難以再恢復，房子壽命則是有限的幾十年，或者上百年。所以說，還是要把這個重要性，要搞清楚。
另外，也要抵御極端天氣，氣候變暖造成的影響。房子在水里，水海平面一旦抬高的話，畢竟是個風險。
結束語
海花島事件從1月3日開始到現在，整整三個月，終于有了結果。可以說，一個問題的解決確實不是網友想象的那么簡單。
涉及很多深層次的問題。不過，不得不說熱心網友的參與，對于問題的推進起到了一定的作用。希望我們這一屆屆的網友越來越成熟，積極參與一些公共事件的討論。
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